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文华财经赢顺通用版第一财经主持人李婷

发布时间:2020-09-20 07:32:14      作者:一六八       来源:一六八财经网

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1、文华财经赢顺通用版

文华财经赢顺通用版网财经月日讯(记者 刘小菲) 融创近期发布年中期报告。数据显示,融创上半年合同销售.亿元,稳居行业前五。进入下半年,融创的销售持续反弹,其中月销售额为.亿元,同比增幅高达.。销售保持稳健的融创,上半年实现了营收、和资产上升,以及数量、总和融资的下降。析认为,六个核心财务指标呈现“三升三降”状态,意味着融创已经进入高质量发展阶段,同时也为描绘了一幅房企可持续的发展蓝图。“三升”,拿地和优质产品提供有力支撑年上半年,融创实现营业收入.亿,同比增长.。与此同时,融创持续稳定兑现利润,其中上半年核心净利润.亿,同比提升;公司拥有人应占溢利.亿,同比增长约.;母公司净利润率.,同比提升个基点。融创营收和利润实现双增,离不开公司在品质方面的获取能力。网财经记者注意到,融创近三年的平均土地成本均低于元每平米,在龙头房企中处于较低水平。年以来,局部热门区域、城市的土地市场火热,土地成本攀升高位。融创虽然


2、第一财经主持人李婷

也补充了少量土地,但价格都十分合理,其中上半年平均土地成本元平方米,且不少为底价获取,进一步拓宽了盈利空间上限。高品质产品和优质服务获行业认可,成为业绩稳增的强基石。对品质有着不懈追求并精益求精的融创,在其所进入的城市中产生了强大的品牌效应,赢得了客户的高度认可,这从多个项目的开盘热销便可窥得一斑。以今年月开盘的无锡融创运河映项目为例,开盘小时首开房源去化超成;而月开盘的长春融创御湖宸院二期,房源上线几分钟套房源全部售罄。数据显示,融创在越来越多的核心城市拥有领先市场地位。年,融创在个城市的销售金额排名进入当地市场前十,较年增加个城市,其中,个城市销售金额超亿元,个城市销售金额超亿元。在过去的半年中,融创还实现了资产的连续上升。截至月日,融创总资产亿元,较上年末增长.;所有者权益亿,较上年末的亿增长.;公司拥有人应占权益亿,较上年末的亿提升.。在融创净资产提升的背后,是“地产+”业务的运


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营和盈利能力持续提升。其中融创服务截至月底的在管面积约亿平方米,目前已向联交所递交上市申请。中泰国际曾在研报中指出,融创服务充足的储备项目、逐步增强的外拓能力及收并购水平、多元化的服务能力,将支持其进入发展的快车道。此外,融创多个文旅、会议会展、医疗康养等产业项目陆续呈现,并获得社会各界的高度认可。“三降”, 在资本结构改善中寻求稳健发展在实现“三升”的同时,融创上半年的拿地数量、总负债和融资成本却出现了下降。年上半年,融创在持续升温的土地市场中保持冷静,严格控制拿地节奏,增土地储备同比大幅下降约。尽管如此,由于此前的大量积累,融创优势未减。截至业绩公告日,融创拥有确权土储总超万亿元,总面积超.亿平方米,货值约位于高能级的一二线城市。在规模房企中,融创拥有的土地储备堪称最为优质,将能有力保障集团在未来多年内的市场规模稳步提升。减少拿地的同时,融创不断优化,持续降低负债水平,并进一步推动了


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融资成本的下降。截至年月底,融创净负债比率较年底大幅下降.个百分点;账面现金达亿,流动性充裕,这意味着融创始终在现金绝对安全的前提下发展业务。此外,融创还通过提升银行类融资占比、把握公开市场债券融资机会、提前偿还高成本信托来优化融资结构,同时实施严格的分类红线管理等举措,年上半年,集团新增融资成本显著下降.个百分点。以上半年在境内发行的+年期债券为例,利率仅.,较去年可比债券二级市场收益利率下降约;而在境外债券市场的融资利率亦整体下降约.。近期,房地产融资收紧信号频传。据相关媒体报道,相关监管部门将出台新规控制房地产企业有息债务增长,并设置“三道红线”。在这一过程中,一些财务过高、回款能力较差的房企可能面临挑战;而从去年开始主动控制杠杆水平、降低融资成本的融创,由于发展战略与政策指导方针高度一致,有望迎来更加稳步健康的发展。基于持续稳健的经营表现和不断优化的财务结构,融创获得了多家机构的认可。华创证券维持融创的“强推”评级,认为公司销售和业绩将会持续高增;申万宏源于今年月首次覆盖融创并给予“增持”评级,原因是看好融创依靠收并购战略积累的优质丰厚土储资源,期待未来伴随杠杆水平和融资成本下降,助力利润释放。而在资本市场上,截至目前,融创已被纳入、富时房地产指数、恒生企业指数等几乎所有重要指数;三大国际评级也于年上调公司评级,充分彰显了市场对于融创稳健发展的巨大信心。

原标题:文华财经赢顺通用版第一财经主持人李婷

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